30/ 100Grade D

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八街市

Q: 八街市の家賃相場は？

千葉県八街市の1畳当たり家賃は2,211円です。専用住宅の月額家賃ベース（総務省 住宅・土地統計調査）の数値で、住居コストの目安として利用できます。

千葉県JIS: 12230

人口 64,576 人(2025年速報)（外国人 3.3%）

5年間の人口-4.3%(-2,879人 / 2020年比)

千葉県内 45位 / 54市区町村

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人口

64,576人

全国中央値: 26,586人

所得

291万円

全国中央値: 297.6万円

住居コスト

2,211円/畳

全国中央値: 2,471円/畳

犯罪率

21.3件/千人

全国中央値: 9.9件/千人

学校数

15校

全国中央値: 11校

千葉県八街市の住みやすさ総合スコアは30/100（グレードD）、人口64,576人の自治体として評価されています。治安に改善の余地あり（Eランク）で、教育環境も充実（Bランク）。治安・所得・住居コスト・教育・医療・利便性の6指標を公的統計から算出しています。

Good Points

+学校数が多く通学圏が広い（15校）
+外国人住民が多い（比率3.3%）

Challenges

-犯罪率がやや高め（21.3件/千人）
-家賃相場が比較的高い（2,211円/畳）
-子育て支援に改善の余地（スコア20）

八街市のスコアカテゴリ別詳細

安全性E

6/100

全国下位6%

犯罪率

21.3 件/千人

全国中央値: 9.9 件/千人

交通事故率

7.0 件/千人

交通事故件数

454 件/年 (2023年)

所得C

44/100

全国下位44%

1人当たり所得

291万円

全国中央値: 297.6万円

財政力指数

0.65

交付税に依存

住居コストC

43/100

全国下位43%

1畳当たり家賃

2,211 円

全国中央値: 2,471 円

持ち家率

68.6%

空き家率

14.0%

平均住宅面積

105.1 m²

利便性B

61/100

全国上位39%

小売+飲食事業所数

544 件

千人あたり 8.4 件

小売事業所

332 件

飲食店

212 件

医療E

13/100

全国下位13%

千人あたり医師数

0.6 人

病院数

4 施設

診療所数

27 施設

医師数

37 人

教育B

61/100

全国上位39%

学校数 (小中高)

15 校

全国中央値: 11 校

万人あたり学校数

2.3 校

大気環境C

52/100

全国上位48%

PM2.5

8.5 μg/m³

NO₂

Ox (光化学オキシダント)

31.0 ppb

測定局数

1 局

八街市八街

子育てE

20/100

全国下位20%

認可保育所数

10 施設

待機児童数

4 人

定員充足率

74.5%

余裕あり

八街市の人口・世帯

人口: 64,576 人
外国人人口: 2,105 人（3.3%）
世帯数: 28,495
年齢中位数: 52.6 歳
年少人口（15歳未満）: 6,273 人（9.7%）
高齢者人口（65歳以上）: 20,912 人（32.4%）

八街市の家賃相場・住宅事情

1人当たり所得: 291万円
1畳当たり家賃: 2,211 円
持ち家率: 68.6%
空き家率: 14.0%
平均住宅面積: 105.1 m²

八街市の通勤・交通手段

鉄道自動車自転車徒歩在宅

鉄道通勤: 14.3%
自動車通勤: 61.2%
自転車通勤: 7.5%
徒歩通勤: 3.0%
在宅勤務: 12.8%

八街市の気候・天候

年平均気温: 14.8 ℃
1月平均気温（冬）: 3.7 ℃
8月平均気温（夏）: 26.3 ℃
年間日照時間: 1,956 時間
年間降水量: 1,455.9 mm
年間降雪量: -
年平均湿度: -
観測地点: 佐倉（12.0 km）

八街市の医療・病院事情

病院数: 4 施設
診療所数: 27 施設
医師数: 37 人
人口千人あたり医師数: 0.6 人

八街市の治安について

犯罪率: 21.3 件/千人
交通事故件数: 454 件/年 (2023年)
交通事故率: 7.0 件/千人
学校数（小中高）: 15 校
財政力指数: 0.65

八街市と同等の住みやすさで、家賃がお手頃な街

同地方ブロック内で総合スコアが近く、住居コストの負担が軽い街

千葉県九十九里町総合スコア 31点住居コスト +40点優位茨城県潮来市総合スコア 34点住居コスト +31点優位千葉県長生村総合スコア 27点住居コスト +30点優位

データで見る八街市の輪郭

公的統計データから読み取れる八街市の客観的な特徴を中立的に整理しました。住み替え検討の判断材料としてご活用ください。

治安の客観的位置

八街市の治安スコアは 6 点で、全国下位水準に位置します。警察庁「犯罪統計」をもとに人口比の犯罪認知件数で算出した値で、人口あたりの認知件数は 21.3 件 / 万人です。小規模自治体のバイアスを抑えるため経験ベイズ縮約という統計手法で補正しています。あくまで認知件数ベースの数字なので、夜の街灯や繁華街の有無、女性の一人歩きしやすさなど、現地で歩いて確かめないとわからない要素もあります。

住居コストと住宅需給

住居コストのスコアは 43.1 点（全国平均より低い）。家賃水準・地価で見た住みやすさで、数字が高いほど家計負担が小さい街です。空き家率は 14.0% で、住宅需給を間接的に測る指標として参考になります。空き家率が極端に高いと住宅需要の弱さや人口減少の傾向を示し、低いと住宅需要が継続的に強い街と読み取れます。

人口動態と街の活力

人口は約 64,576 人。15 歳未満の子ども人口比率は 9.7%、65 歳以上の高齢者比率は 32.4% です。直近の社会増減率は -3.44% で流出超過（社会減少）の傾向。住民票ベースで他自治体から移り住んだ人と転出した人の差分です。外国人住民は約 2,105 人（3.3%）です。

自治体の財政基盤と所得水準

財政力指数は 0.65 で、全国平均並みです。基準財政収入額を基準財政需要額で割った数値で、自治体が自前の収入で行政サービスをまかなえる比率を示します。納税者 1 人あたり所得は 291万円。これは世帯所得や可処分所得とは異なる指標で、共働き世帯・非課税世帯の比率で自治体間の比較が歪むことがあります。

8 軸で見る強みと注意点

八街市は 8 軸スコアで見ると、教育（60.8 点）、利便性（60.7 点）、大気環境（51.9 点）が比較的高水準です。一方、治安（6 点）、医療（12.6 点）は他の軸と比べて低めなので、これらの軸を重視する世帯は他の街と比較検討するのがおすすめです。スコアは全国分布のパーセンタイルベースで 0-100 点に正規化しており、全軸が高い街は少なく、何らかのトレードオフがあるのが普通です。