57/ 100Grade C

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湖西市

Q: 湖西市の家賃相場は？

静岡県湖西市の1畳当たり家賃は2,537円です。専用住宅の月額家賃ベース（総務省 住宅・土地統計調査）の数値で、住居コストの目安として利用できます。

静岡県JIS: 22221

人口 55,211 人(2025年速報)（外国人 5.9%）

5年間の人口-4.6%(-2,674人 / 2020年比)

静岡県内 15位 / 35市区町村

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人口

55,211人

全国中央値: 26,586人

所得

326.4万円

全国中央値: 297.6万円

住居コスト

2,537円/畳

全国中央値: 2,471円/畳

犯罪率

9.0件/千人

全国中央値: 9.9件/千人

学校数

13校

全国中央値: 11校

静岡県湖西市の住みやすさ総合スコアは57/100（グレードC）、人口55,211人の自治体として評価されています。治安は全国中央値より良好（Aランク）で、教育施設の充実度に課題（Cランク）。治安・所得・住居コスト・教育・医療・利便性の6指標を公的統計から算出しています。

Good Points

+治安面で全国上位（Aランク、スコア88）
+経済的に豊かな地域（1人あたり所得 326.4万円）
+保育所に入りやすい（待機児童ゼロ）
+外国人住民が多い（比率5.9%）

Challenges

-畳あたり家賃の負担が大きい（2,537円）
-保育インフラに課題（スコア31）

湖西市のスコアカテゴリ別詳細

安全性A

88/100

全国上位12%

犯罪率

9.0 件/千人

全国中央値: 9.9 件/千人

交通事故率

4.7 件/千人

交通事故件数

261 件/年 (2023年)

所得B

75/100

全国上位25%

1人当たり所得

326.4万円

全国中央値: 297.6万円

財政力指数

1.03

自主財源で運営可能

住居コストD

37/100

全国下位37%

1畳当たり家賃

2,537 円

全国中央値: 2,471 円

持ち家率

57.6%

空き家率

15.2%

平均住宅面積

114.8 m²

利便性B

62/100

全国上位38%

小売+飲食事業所数

569 件

千人あたり 10.3 件

小売事業所

330 件

飲食店

239 件

医療D

32/100

全国下位32%

千人あたり医師数

1.1 人

病院数

2 施設

診療所数

38 施設

医師数

60 人

教育C

56/100

全国上位44%

学校数 (小中高)

13 校

全国中央値: 11 校

万人あたり学校数

2.4 校

大気環境D

27/100

全国下位27%

PM2.5

8.9 μg/m³

NO₂

5.0 ppb

Ox (光化学オキシダント)

37.0 ppb

測定局数

1 局

湖西市役所

子育てD

31/100

全国下位31%

認可保育所数

13 施設

待機児童数

0人（待機なし）

定員充足率

89.2%

余裕あり

湖西市の人口・世帯

人口: 55,211 人
外国人人口: 3,284 人（5.9%）
世帯数: 23,460
年齢中位数: 48.3 歳
年少人口（15歳未満）: 6,973 人（12.6%）
高齢者人口（65歳以上）: 16,070 人（29.1%）

湖西市の家賃相場・住宅事情

1人当たり所得: 326.4万円
1畳当たり家賃: 2,537 円
持ち家率: 57.6%
空き家率: 15.2%
平均住宅面積: 114.8 m²

湖西市の通勤・交通手段

鉄道自動車自転車徒歩在宅

鉄道通勤: 10.3%
自動車通勤: 64.5%
自転車通勤: 8.3%
徒歩通勤: 7.7%
在宅勤務: 8.1%

湖西市の気候・天候

年平均気温: 16.3 ℃
1月平均気温（冬）: 5.4 ℃
8月平均気温（夏）: 27.5 ℃
年間日照時間: 2,293.8 時間
年間降水量: 1,651.3 mm
年間降雪量: -
年平均湿度: -
観測地点: 豊橋（16.5 km）

湖西市の医療・病院事情

病院数: 2 施設
診療所数: 38 施設
医師数: 60 人
人口千人あたり医師数: 1.1 人

湖西市の治安について

犯罪率: 9.0 件/千人
交通事故件数: 261 件/年 (2023年)
交通事故率: 4.7 件/千人
学校数（小中高）: 13 校
財政力指数: 1.03

湖西市と同等の住みやすさで、家賃がお手頃な街

同地方ブロック内で総合スコアが近く、住居コストの負担が軽い街

福井県大野市総合スコア 56点住居コスト +61点優位三重県尾鷲市総合スコア 61点住居コスト +60点優位岐阜県下呂市総合スコア 62点住居コスト +58点優位

データで見る湖西市の輪郭

公的統計データから読み取れる湖西市の客観的な特徴を中立的に整理しました。住み替え検討の判断材料としてご活用ください。

治安の客観的位置

湖西市の治安スコアは 88.4 点で、全国上位水準に位置します。警察庁「犯罪統計」をもとに人口比の犯罪認知件数で算出した値で、人口あたりの認知件数は 9.0 件 / 万人です。小規模自治体のバイアスを抑えるため経験ベイズ縮約という統計手法で補正しています。あくまで認知件数ベースの数字なので、夜の街灯や繁華街の有無、女性の一人歩きしやすさなど、現地で歩いて確かめないとわからない要素もあります。

住居コストと住宅需給

住居コストのスコアは 36.9 点（全国平均より低い）。家賃水準・地価で見た住みやすさで、数字が高いほど家計負担が小さい街です。空き家率は 15.2% で、住宅需給を間接的に測る指標として参考になります。空き家率が極端に高いと住宅需要の弱さや人口減少の傾向を示し、低いと住宅需要が継続的に強い街と読み取れます。

人口動態と街の活力

人口は約 55,211 人。15 歳未満の子ども人口比率は 12.6%、65 歳以上の高齢者比率は 29.1% です。直近の社会増減率は -0.12% で流出超過（社会減少）の傾向。住民票ベースで他自治体から移り住んだ人と転出した人の差分です。外国人住民は約 3,284 人（5.9%）です。

自治体の財政基盤と所得水準

財政力指数は 1.03 で、1.0 を超えており、地方交付税の不交付団体に該当です。基準財政収入額を基準財政需要額で割った数値で、自治体が自前の収入で行政サービスをまかなえる比率を示します。納税者 1 人あたり所得は 326.4万円。これは世帯所得や可処分所得とは異なる指標で、共働き世帯・非課税世帯の比率で自治体間の比較が歪むことがあります。

8 軸で見る強みと注意点

湖西市は 8 軸スコアで見ると、治安（88.4 点）、所得（74.9 点）、利便性（62 点）が比較的高水準です。一方、大気環境（26.9 点）、子育て（31.1 点）は他の軸と比べて低めなので、これらの軸を重視する世帯は他の街と比較検討するのがおすすめです。スコアは全国分布のパーセンタイルベースで 0-100 点に正規化しており、全軸が高い街は少なく、何らかのトレードオフがあるのが普通です。