全国1,917市区町村中の相対順位（高いほど住みやすい）＞用語集
人口
264,642人
全国中央値: 28,619人
所得
354.5万円
全国中央値: 297.6万円
住居コスト
2,929円/畳
全国中央値: 2,471円/畳
犯罪率
23.7件/千人
全国中央値: 9.9件/千人
学校数
47校
全国中央値: 11校
大阪府八尾市は人口264,642人の都市で、住みやすさスコアは46/100（グレードC）です。治安に改善の余地（Eランク）で、教育環境も充実しています。
Good Points
- +住民の所得水準が全国上位（1人あたり354.5万円）
- +学校数が多く通学圏が広い（47校）
- +待機児童ゼロ
Challenges
- -犯罪率がやや高め（23.7件/千人）
- -住居コストが高め（2,929円/畳）
- -保育インフラに課題（スコア25）
八尾市のスコアカテゴリ別詳細
全国 下位2%
犯罪率
人口1,000人あたりの刑法犯認知件数。値が小さいほど治安が良い。
出典: 警察庁 刑法犯認知件数
23.7 件/千人
全国中央値: 9.9 件/千人
交通事故率
人口1,000人あたりの交通事故発生件数。
出典: 警察庁 交通事故統計
5.9 件/千人
交通事故件数
出典: 警察庁 交通事故統計
1,551 件/年 (2023年)
全国 上位13%
1人当たり所得
課税対象所得を納税義務者数で除した1人当たり所得。
出典: 総務省 市町村課税状況
354.5万円
全国中央値: 297.6万円
財政力指数
基準財政収入額を基準財政需要額で除した値。1.0以上で自主財源運営が可能。
出典: 総務省 地方財政状況調査
0.72
交付税に依存
全国 下位23%
1畳当たり家賃
専用住宅の1畳（1.65㎡）あたり月額家賃。
出典: 総務省 住宅・土地統計調査
2,929 円
全国中央値: 2,471 円
持ち家率
出典: 総務省 住宅・土地統計調査
56.5%
空き家率
出典: 総務省 住宅・土地統計調査
13.9%
平均住宅面積
出典: 総務省 住宅・土地統計調査
85.2 m²
全国 上位8%
小売+飲食事業所数
小売業と飲食サービス業の事業所数の合計。生活の利便性の指標。
出典: 総務省 経済センサス
2,578 件
千人あたり 9.7 件
小売事業所
出典: 総務省 経済センサス
1,234 件
飲食店
出典: 総務省 経済センサス
1,344 件
全国 上位30%
千人あたり医師数
人口1,000人あたりの医師数。値が大きいほど医療アクセスが良好。
出典: 厚労省 医療施設動態調査
2.1 人
病院数
20床以上の入院設備がある病院の数。
出典: 厚労省 医療施設動態調査
11 施設
診療所数
入院設備のない（または19床以下の）一般診療所の数。
出典: 厚労省 医療施設動態調査
218 施設
医師数
出典: 厚労省 医療施設動態調査
550 人
全国 上位8%
学校数 (小中高)
小学校・中学校・高等学校の合計数。
出典: 文科省 学校基本調査
47 校
全国中央値: 11 校
万人あたり学校数
人口1万人あたりの学校数（小中高合計）。人口規模を調整した教育施設密度。
出典: 文科省 学校基本調査
1.8 校
八尾市の人口・世帯
- 人口
- 264,642 人
- 外国人人口
- 7,104 人（2.7%）
- 世帯数
- 114,265
- 年齢中位数
- 48.8 歳
- 年少人口（15歳未満）
- 31,874 人（12.0%）
- 高齢者人口（65歳以上）
- 74,907 人（28.3%）
八尾市の家賃相場・住宅事情
- 1人当たり所得
- 354.5万円
- 1畳当たり家賃
- 2,929 円
- 持ち家率
- 56.5%
- 空き家率
- 13.9%
- 平均住宅面積
- 85.2 m²
八尾市の通勤・交通手段
- 鉄道通勤
- 32.8%
- 自動車通勤
- 19.6%
- 自転車通勤
- 34.4%
- 徒歩通勤
- 5.0%
- 在宅勤務
- 6.8%
八尾市の気候・天候
- 年平均気温
- 13.6 ℃
- 1月平均気温（冬）
- 2.0 ℃
- 8月平均気温（夏）
- 26.0 ℃
- 年間日照時間
- 1,528.5 時間
- 年間降水量
- 2,577.3 mm
- 年間降雪量
- -
- 年平均湿度
- -
- 観測地点
- 八尾（2.9 km）
八尾市の医療・病院事情
- 病院数
- 11 施設
- 診療所数
- 218 施設
- 医師数
- 550 人
- 人口千人あたり医師数
- 2.1 人
八尾市の治安について
- 犯罪率
- 23.7 件/千人
- 交通事故件数
- 1,551 件/年 (2023年)
- 交通事故率
- 5.9 件/千人
- 学校数（小中高）
- 47 校
- 財政力指数
- 0.72
Safety Data
八尾市の治安に関する公的データ (犯罪率・交通事故率・全国平均との比較) を客観的に整理したサブページです。
八尾市の治安データを見る →八尾市と同等の住みやすさで、家賃がお手頃な街
同地方ブロック内で総合スコアが近く、住居コストの負担が軽い街
データで見る八尾市の輪郭
公的統計データから読み取れる八尾市の客観的な特徴を中立的に整理しました。住み替え検討の判断材料としてご活用ください。
治安の客観的位置
八尾市の治安スコアは 2.3 点で、全国下位水準に位置します。警察庁「犯罪統計」をもとに人口比の犯罪認知件数で算出した値で、人口あたりの認知件数は 23.7 件 / 万人です。小規模自治体のバイアスを抑えるため経験ベイズ縮約という統計手法で補正しています。あくまで認知件数ベースの数字なので、夜の街灯や繁華街の有無、女性の一人歩きしやすさなど、現地で歩いて確かめないとわからない要素もあります。
住居コストと住宅需給
住居コストのスコアは 23.4 点（全国下位水準）。家賃水準・地価で見た住みやすさで、数字が高いほど家計負担が小さい街です。空き家率は 13.9% で、住宅需給を間接的に測る指標として参考になります。空き家率が極端に高いと住宅需要の弱さや人口減少の傾向を示し、低いと住宅需要が継続的に強い街と読み取れます。
人口動態と街の活力
人口は約 264,642 人。15 歳未満の子ども人口比率は 12.0%、65 歳以上の高齢者比率は 28.3% です。直近の社会増減率は +0.09% で流入超過（社会増加）の傾向。住民票ベースで他自治体から移り住んだ人と転出した人の差分です。外国人住民は約 7,104 人（2.7%）です。
自治体の財政基盤と所得水準
財政力指数は 0.72 で、全国平均並みです。基準財政収入額を基準財政需要額で割った数値で、自治体が自前の収入で行政サービスをまかなえる比率を示します。納税者 1 人あたり所得は 354.5万円。これは世帯所得や可処分所得とは異なる指標で、共働き世帯・非課税世帯の比率で自治体間の比較が歪むことがあります。
8 軸で見る強みと注意点
八尾市は 8 軸スコアで見ると、利便性（92.4 点）、教育（92.1 点）、所得（87.4 点）が比較的高水準です。一方、治安（2.3 点）、大気環境（12.6 点）は他の軸と比べて低めなので、これらの軸を重視する世帯は他の街と比較検討するのがおすすめです。スコアは全国分布のパーセンタイルベースで 0-100 点に正規化しており、全軸が高い街は少なく、何らかのトレードオフがあるのが普通です。
大阪府の他の市区町村
町域名で検索できます
八尾市についてよくある質問
八尾市の住みやすさスコアは？▼
大阪府八尾市の住みやすさスコアは100点満点中46点（グレードC）です。大阪府内では17位/43市区町村です。
八尾市の人口は？▼
八尾市の人口は264,642人（うち外国人7,104人、比率2.7%）です。
八尾市の治安は？▼
八尾市の犯罪率は人口千人あたり23.7件で、全国中央値（9.9件/千人）と比べてやや高めです。
八尾市の1人当たり所得は？▼
八尾市の納税者1人当たり所得は354.5万円で、全国中央値（297.6万円）と比べて高い水準です。
八尾市の学校数は？▼
八尾市には小中高合わせて47校あり、全国中央値（11校）と比べて多いです。
住み替え検討に役立つガイド
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データ出典・年度
サイト最終更新日: 2026-04-13
- 治安
- 2023年毎年
- 所得
- 2023年毎年
- 住居コスト
- 2023年5年ごと
- 教育
- 2023年毎年
- 医療
- 2022年2年ごと
- 利便性
- 2021年5年ごと
- 子育て
- 2023年毎年
- 気候
- 1991-2020年10年ごと
- 通勤
- 2020年5年ごと
- 大気環境
- 2022年毎年
- 災害リスク
- 継続更新随時更新